| نام منطقه | میانگین قیمت ملک (درهم) | نوع پروژهها | محبوبیت برای ایرانیان |
|---|---|---|---|
| JVC جمیرا ویلج سیرکل | ۷۵۰,۰۰۰ – ۱.۲M | آپارتمان و تاونهاوس | بسیار بالا |
| منطقه میدان دبی | ۱M – ۲.۵M | آپارتمان و ویلا | بالا |
| Dubai South | ۶۵۰,۰۰۰ – ۱M | پروژههای جدید دولتی | متوسط |
| Town Square | ۷۰۰,۰۰۰ – ۱.۵M | خانههای هوشمند | در حال رشد |
| Al Furjan | ۱.۲M – ۲.۵M | پروژههای ویلایی | بالا |
خرید خانه در دبی با اقساط ۱۸ ساله: فرصت طلایی خانهاولیها
دبی به عنوان یکی از مقاصد پرطرفدار برای سرمایهگذاری و زندگی بینالمللی، همواره طرحها و ابتکارات جدیدی را برای خرید ملک و جذب سرمایهگذاران خارجی ارائه میدهد. یکی از جدیدترین این ابتکارات، «طرح خانه اولیها در دبی» است که شرایط خرید ملک بهصورت اقساطی بلندمدت را فراهم میکند. در این مقاله جامع از تهران724، به بررسی کامل ابعاد این طرح، مزایا، مراحل ثبتنام، شرایط، مناطق پیشنهادی ویژه ایرانیان و همچنین نکات کلیدی برای دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک خواهیم پرداخت. اگر بهدنبال خانه دار شدن در دبی، حتی بدون سرمایه کلان و با شرایط آسان هستید، ادامه مطلب را از دست ندهید.
طرح خانه اولیها در دبی چیست؟
این طرح با همکاری دولت امارات، دپارتمان اراضی دبی (Dubai Land Department) و دپارتمان اقتصاد و گردشگری معرفی شده است. هدف از این برنامه، هموار کردن مسیر خانهدار شدن افراد و ساکنین، بهویژه کسانی است که برای اولین بار قصد خرید خانه در دبی را دارند. بر اساس اطلاعات رسمی اعلام شده، خریداران میتوانند تا ۱۸ سال اقساط بپردازند و از مزایایی مانند قیمتهای ویژه، تسهیلات بانکی رقابتی، و دسترسی با اولویت به پروژههای جدید بهرهمند شوند.
- دسترسی اولویتدار به واحدهای تازهعرضهشده توسط توسعهدهندگان معتبر
- قیمتگذاری ویژه برای واحدهای اختصاصیافته به شرکتکنندگان طرح
- پلنهای پرداخت منعطف برای هزینههای ثبت (پرداخت اقساطی با کارت اعتباری)
- وام مسکن با نرخ بهره پایین از بانکهای منتخب
- سرویسهای ویژه برای شهروندان اماراتی در جهت تقویت مالکیت ملی
این طرح هماکنون برای حداقل ۵۰۰۰ نفر در دبی اجرا میشود و ظرفیت محدودی دارد؛ بنابراین اگر به دنبال استفاده از تسهیلات بزرگ دولت امارات برای خانهاولیها هستید، حالا بهترین زمان اقدام است.
لیست شرکتهای سازنده و بانکهای معتبر طرح خانه اولیها
- Azizi Developments (عزیزی)
- Beyond
- Binghatti Holding (بن غاطی)
- DAMAC
- Danube
- Dubai Properties
- Ellington Properties
- Emaar Properties (اعمار)
- Majid Al Futtaim
- Meraas
- Nakheel (نخیل)
- Palma Holding
- Wasl
این شرکتها پروژههای تازه و جذاب خود را با شرایط ویژه به متقاضیان خانهاولی اختصاص دادهاند. بانکهای طرف قرارداد مانند Emirates NBD، Mashreq، DIB و Emirates Islamic نیز بهترین وامها را برای این طرح ارائه میدهند که میزان تسهیلات، نرخ سود و وثایق هرکدام متفاوت است.
مزایای خرید قسطی خانه در دبی برای خانهاولیها
آیا خرید ملک در دبی با اقساط واقعاً مقرونبهصرفه است؟ بیشک! دولت دبی با اجرای این طرح، مجموعهای از مزایای منحصربهفرد را برای خریداران جدید به ارمغان آورده است، از جمله:
- وام با نرخ بهره پایین و پلن پرداخت طولانیمدت (تا ۱۸ سال)
- شرایط پرداخت سادهتر حتی برای اتباع غیراماراتی شاغل یا مقیم
- دریافت تخفیف ویژه روی ملکهای منتخب با ارزش حداکثر ۵ میلیون درهم
- پرداخت اقساطی هزینه ثبت ملک نزد دپارتمان اراضی
- دسترسی سریعتر به واحدهای پیشفروش پروژههای بزرگ (off-plan)
- بررسی سریع و اتوماتیک صلاحیت اقامت دبی از طریق خرید ملک
تمام این تسهیلات، فرصت منحصر به فردی را برای ایرانیان متقاضی مالکیت ملک در دبی فراهم نموده است.
شرایط لازم برای شرکت در طرح خانه اولیها در دبی
هر طرح دولتی شرایط عضویت ویژه خود را تعریف میکند. طبق آخرین آمار منتشرشده، شرایط عمومی دریافت این حمایتها بهشرح زیر است:
- ساکن قانونی امارات (شهروند یا مقیم با ویزای قانونی)
- عدم مالکیت قبلی ملک در مناطق آزاد دبی
- سن بالای ۱۸ سال در زمان اقدام
- انتخاب ملک کمتر از ۵ میلیون درهم ارزش
توجه داشته باشید که این قوانین ممکن است متناسب با هر سازنده، بانک و منطقه جغرافیایی کمی تغییر کند؛ بنابراین همواره پیش از اقدام، از مشاورین املاک تخصصی راهنمایی بگیرید.
مراحل ثبتنام و خرید خانه با اقساط ۱۸ ساله در دبی
مسیر ثبتنام کاملاً شفاف و هوشمندانه تعریف شده است. مراحل کلی به شرح زیر است:
- ورود به وبسایت Dubai Land Department (DLD) و انتخاب گزینه Access Service
- وارد کردن Emirates ID و شماره پاسپورت
- دریافت کد QR اختصاصی برای ثبت درخواست
- ارائه QR به شرکت سازنده منتخب برای بهرهمندی از طرح
- بررسی و انتخاب پروژه موردنظر با کمک مشاور املاک معتبر
امکان دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک قسطی
یکی از هیجانانگیزترین بخشهای طرح خانه اولیها، بررسی خودکار صلاحیت اقامت دبی است. درصورت خرید ملک با ارزش مناسب:
- ملک با ارزش بالای ۷۵۰ هزار درهم = اقامت ۲ ساله
- ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم = دریافت ویزای طلایی (۱۰ ساله) دبی یا گلدن ویزا امارات
فرآیند بررسی صلاحیت اقامت، خودکار و بدون نیاز به پیگیری اضافی انجام میشود و پس از تأیید، ادامه مراحل اداری توسط مسئولان اعلام خواهد شد. این امکان به ویژه برای ایرانیان مهاجر یک مزیت کلیدی محسوب میشود.
مزایای سرمایهگذاری در مناطق آزاد دبی برای ایرانیان
مناطق آزاد دبی (Freehold Areas) به خریداران خارجی اجازه میدهند مالکیت کامل و ۱۰۰٪ رسمی بر ملک داشته باشند. این مناطق برخلاف نقاط محدودتر، امکان ثبت ملک به نام غیراماراتیها را فراهم میآورند و معمولاً گزینههای متنوعی برای انواع پروژههای مسکونی، ویلایی و آپارتمانی دارند.
- دریافت ویزای اقامتی با خرید ملک در مناطق آزاد
- امکان فروش و اجاره بدون محدودیت
- رشد ارزش ملک بهواسطه جذب پروژههای لوکس بینالمللی
- دسترسی به زیرساختها و خدمات شهری ممتاز دبی
بهترین مناطق دبی برای خرید خانه به صورت قسطی
در جدول ابتدای مقاله، محبوبترین گزینههای مناطق آزاد برای خرید خانه با اقساط بلندمدت به تفکیک آپارتمان، ویلا و تاونهاوس معرفی شد. در ادامه برخی از مناطق کلیدی را شرح میدهیم:
۱. جمیرا ویلج سرکل (JVC)
منطقهای پویا با پروژههای آپارتمانی مدرن، تاونهاوس و زیرساخت عالی. نزدیکی به مراکز خرید و مدارس خوب، JVC را به انتخاب اول ایرانیان بدل کرده است.
۲. منطقه میدان دبی (Meydan)
نزدیک داونتاون و بزرگراه شیخ زاید، با پروژههای لوکس و مدرن، میدان علاوه بر مسابقات اسبدوانی، اسمش با مجتمع میدان وان و سرمایهگذاران خارجی گره خورده است.
۳. دبی ساوث
پروژهای دولتی که امکانات مدرن زندگی را در کنار قیمتهای معقول و پلن پرداخت بلندمدت به متقاضیان خارجی ارائه میدهد.
۴. Town Square
محدودهای روبهرشد با تمرکز بر خانههای هوشمند، مناسب خانوادههای ایرانی علاقمند به سبک زندگی جدید است.
۵. Al Furjan
مجموعهای از پروژههای ویلایی با امکانات رفاهی عالی و دسترسی مناسب به نقاط کلیدی شهر. محبوب برای سرمایهگذاران جدی ایرانی.
نکاتی تعیینکننده برای خرید امن ملک در دبی به عنوان خانهاولی
- همیشه به سراغ توسعهدهندگانی بروید که در طرح رسمی خانهاولیها تأیید شدهاند.
- شرایط وام بانک منتخب را استعلام و قرارداد را دقیق مطالعه کنید.
- ارزش واقعی ملک و روند رشد قیمتی منطقه را از مشاوران حرفهای جویا شوید.
- هرگز بدون QR کد و تاییدیه DLD پیشپرداختی واریز نکنید.
- از پروژههای درحال ساخت (off-plan) پیشنهادهای ویژه با قیمت مناسبتر بگیرید.
سخن پایانی و جمعبندی نهایی
طرح خانه اولیها در دبی، راهکاری بیسابقه و هوشمند برای ایرانیان متقاضی خرید، سرمایهگذاری و دریافت اقامت امارات متحده عربی است. با امکان اقساط بلندمدت تا ۱۸ سال، قیمتگذاری ویژه و دریافت خودکار ویزا، شما بدون نیاز به سرمایه کلان، شانس صاحبخانه شدن امن و قانونی را در دبی خواهید داشت. اگر دنبال جزئیات بیشتر هستید، توصیه میکنیم از سایتهای تخصصی و مشاوران معتبر چون عمارت خونه (emaratkhoone.com) راهنمایی رایگان دریافت کنید تا با آگاهی کامل و گام به گام، آیندهای طلایی را برای خود و خانواده رقم بزنید.